Le projet comporte deux zones fonctionnelles différentes.
D’une part, on trouve des commerces orientés et visibles depuis la voie automobile.
L’autre partie du bâtiment est occupée par des cellules artisanales formant la pépinière d’entreprises.
Les volumes du projet sont différenciés entre les deux typologies d’usage et réunies dans l’écriture architecturale de l’auvent.
Côté commerces, l’auvent assure la protection solaire des vitrines et permet aux clients d’être abrités des intempéries. Pour les cellules artisanales, l’auvent protège les accès aux espaces de stockage.
L’accès des bureaux de la pépinière d’entreprises est positionné volontairement du côté des accès des commerces afin de donner à ces entreprises une meilleure visibilité commerciale.
Cette entrée forme un signal architectural pour l’ensemble du projet au travers de la baie vitrée de la salle de réunion à l’étage.
Un aménagement paysager intégrant une zone de stationnement a été crée.
Le projet propose un traitement des eaux pluviales par l’intermédiaire des toitures végétalisées pour le bâtiment et par l’intermédiaire de zones d’infiltration pour les espaces de stationnement.
Des panneaux photovoltaïques assurent la production de la consommation énergétique de la pépinière d’entreprises.
CIBLES HQE :
1 Relation harmonieuse du projet avec son environnement
3.1 gestion des déchets de chantier
4. gestion d'énergie primaire
5.2 gestion des eaux pluviales
8.confort hygrothermique
9.isolation acoustique
10. confort visuel
13. qualité sanitaire de l'air
Accessibilité Qualité d'Usage Usage pour Tous :
1. Accès Principaux: Repérage depuis entrée du terrain
Stationnement
2. caractéristiques de Base:
Accès aux locaux
En rez de chaussée
Accueil sonorisé
Hauteur équipement
Largeur circulation
Largeur des portes
Équipements sanitaires
